Общественное Движение социально-психологической
             помощи    Р е т р и
 Амнистия - дачам... или их владельцам?
Алла Кечеджан [Газета ИЖ] Как оформить землю по дачной амнистии? Перейдем к практической стороне дела и поговорим о том, почему, несмотря на существование закона, упрощающего процедуру оформления в собственность, в реальности все стало еще запутанней. Скажем сразу, что оформить жилые постройки оказалось проще, камнем преткновения для применения закона является земля. Это только на первый взгляд кажется абсурдным существование дома без земли. Но такие случаи стали закономерностью нашей жизни. Давайте по порядку. Вы - владелец дома, а земля у вас не приватизирована. Приватизировать вы ее уже пытались. Обращались в органы местного самоуправления и получили какую-нибудь отписку, почему эту землю оформить нельзя. И вот появился закон о дачной амнистии и у вас появилась надежда, что теперь местная администрация не сможет чинить вам препятствия в оформлении земли - ее можно зарегистрировать без долгой судебной волокиты с властями. Вы хотите собрать три, а вернее, даже, два несчастных документа, которые позволят вам обратиться в Регистрационную палату и стать полноправным собственником участка. Напомню, что принципиальных документа - два: кадастровый план на землю и выписка из так называемой похозяйственной книги. Третий документ - условный (это госпошлина, кстати, очень посильная и даже смешная с 1 января - всего 100 рублей). Какие же бюрократические уловки подстерегают гражданина на пути к собственности? Во-первых, оформление кадарстрового плана на землю. Именно оформление, а не составление, потому что в России полно геодезических контор, которые за деньги с радостью произведут все необходимые замеры вашего участка, произведут межевание, и составят кадастровый план, однако, этого недостаточно. Кадастровый план требует соглавований. Догадйтесь, с кем? Правильно, все с той же администрацией. Кадстровый план или карта, на которую вы уже потратили свои денежки, пока не имеет никакой юридической силы. территориальное отделение Роснедвижимости, за которым закреплен ваш участок, конечно же имеет преимущество перед независимыми конторами геодезистов, поскольку в заоблачную по меркам среднего гражданина(до 20 тыс руб) входит и согласование кадастрового плана с органами местного самоуправления. Но, если администрация имеет виды на ваш участок и не заинтересована в том, чтобы вы становились его собственником, то на этом этапе амнистия для вас закончится. В администрации обязательно отыщется какой-нибудь документ о том, что ваш участок зарезервирован под какое-нибудь очень важное государственное строительство и вообще ему уже присвоен кадастровый номер и он является муниципальной собственностью в границах эдак, целого гектара земли и т.д.. Что делать? Подавать в суд и просить обязать выдать кадастровый план. Но у вас на руках должен быть официальный отказ в выдаче кадастрового плана, а вот этого местные власти будут избегать до последнего, чтобы для суда оснований у вас не было. И даже если вы с невероятным трудом заполучите кадастровый план на землю, то, как говорится, все пути снова ведут...в АД министрацию. Там вам предстоит взять выписку из Похозяйственной книги о наличии у вас права на участок. Но если сплошь и рядом оказывается, что по неизвестным причинам ваш дом не учтен даже в БТИ(и не снят с учета и не стоит - то ли есть, то ли нет дома), то можете себе представить как аккуратно ведутся Похозяйственные книги, особенно это касается бывших колхозных земель. Выделяя землю колхознику, колхоз не считал нужным письменно фиксировать такое решение. Это и понятно. Земля была и должна была остаться навсегда колхозной, что же тут делить-рядить? Решений просто не было. После же 91 года, когда появилась частная собственность, власти поспешили оприходовать колхозные земли. Как? Да, очень просто. Принимались решения о сносе деревень, но фактически так ничего и не было снесено. Вот так и возникло и Южное Бутово и одинцовский Красногорск и масса других земель по всей России, собственником которых можно стать только через суд, да и то, если он не ангажирован. А говорим мы это все к тому, что записи в похозяйственных книгах до перестройки являются за давностью лет недействительными. Это только разговоры, что достаточно любой бумаги, подтверждающей твое право пользоваться землей. Реально, это не так. Так вот, после того, как ваш дом считается(формально по документам администрации, даже вопреки тому, что он стоит и вы до сих пор в нем обитаете) снесенным, записи о вас в похозяйственных книгах прекращены. Нет их, и все тут. Печальная в итоге картина вырисовываетя. Закон оказался нерабочим для любой земли, которая стоит денег и может быть использована муниципальными властями в своих интерерах. Остается - суд, а это - время, нервы и неопределнность результата. Чтобы узнать, есть ли у Вас шанс оформить свою землю, пусть не по дачной амнистии, коротко опишите свою ситуацию, перечислив имеющиеся документы, и адвокаты нашего движения дадут Вам бесплатные рекомендации о том, как поступить, чтобы иметь наибольшие шансы остаться с землей, а не "с носом". Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, ответьте на вопросы ниже: 1. ФИО, город, год рождения 2. Коротко опишите ситуацию с тем, когда, как вами был получен или приобретен земельный участок и почему вы не можете его оформить? 3. Перечислите имеющиеся документы. Есть ли у Вас правоустанавливающий документ на землю(свидетельство о наследстве, решение Исполкома и т.д) Вышлите ответ и запрос на консультацию сюда Обсудить любые темы, задать вопрос

Наш принцип: "Поможем друг другу!" Каждый наш участник помогает другим. Помогает нематериально - советом и сочувствием, поддержкой и участием. И взамен сам получает необходимую помощь в решении личных проблем, личностном росте и улучшении жизни. Присоединяясь к нам, Bы начитаете опираться на поддержку многих людей - и чувствовать ее в своей жизни. Это дает ощутимый и наглядный результат, когда многое для Bас начинает меняться к лучшему в соответствии с Bашими собственными желаниями. Убедиться в этом Вы можете сами, присоединившись к нашему сообществу помощи. Вступление и участие безвозмездны: все, что потребуется для начала - прислать нам заявление о вступлении и анкету участника. Что требуется потом? То, что Вы хотите и сами: заняться достижением Ваших личных целей. с нашей общей помощью. Мы - вместе! Вместе с Bами!

  • Наши контакты e-mail: supervire3@yahoo.com тел: +7 905 5238273, +7 916 8205282

  • Присоединиться к Движению>>>
  • Еще читать


    Пресс-релиз Движения
    Наш манифест
    Поможем друг другу
    Как желать правильно?
    Как помочь исполнению желаний?
    Конфликт цивилизаций
    Мир сходит с ума?
    Написать